[摘要] 房天下讯 8月中旬，位于中央生态公园正对面的豪宅项目云星公园大观首开入市，引发了众多赣州市民对于这个赣州首个大平层社区的好奇。在此之前，赣州楼市的大平层产品只是零星的出现在了新区部分高端楼盘当中，如江山里、嘉福尚江尊品等楼盘都曾经推出过大平层。
房天下讯 8月中旬，位于中央生态公园正对面的豪宅项目云星公园大观首开入市，引发了众多赣州市民对赣州大平层社区的好奇。在此之前，赣州楼市的大平层产品只是零星的出现在了新区部分高端楼盘当中，如江山里、嘉福尚江尊品等都曾经推出过大平层。在赣州的中央生态公园正对面，如此大规模的设计大平层户型，对于豪宅买家来说本身就具有极大的吸引力。据悉，公园大观首推50余套房源，目前已经销售过半。
相信大多数市民，对于大平层的概念或许不是很了解。简单来说大平层是指面积较大，拥有完善功能空间的平层住宅。从产品上来看，大平层属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。云星公园大观占位章江新区CBD，对望全城的中央公园，集高端住宅、湖滨商业、私属会所、五星级幼儿园于一体，规划6栋超高层建筑，高达40层146米，也是赣州住宅建筑高度。
云星公园大观（2015-9-16）
公园大观所处的F5地块是2013年5月3日由赣州华实房地产以总价64352.96万元的高价竞得，楼面地价高达3195元/㎡，超高楼面地价注定公园大观是一个含着金钥匙出生的楼盘，在中央生态公园边走刚需路线已然不通，产品售价不可能低。事实上，从已经开售的5#来看，户型面积在244-272㎡的五房，折后均价已经逼近万元，价位在整个赣州楼市来说都是独占鳌头，每平米甩开同地段楼盘好几千元。
为什么大平层产品会同时拥有高的价格和好的市场呢？近几年来，随着住宅市场的快速发展，在一二线城市，别墅已不再是富人阶层的选择。受“居住功能扁平化、社区配套高端化、景观资源集中化、生活私密化、室内空间家庭化”的多重因素影响，大平层产品或许会受到更多都市精英置业的。据调查，70%的富豪都购买过别墅，然而平层大宅终还是他们居住久，并作为日常起居的居所。从前两年赣州楼市大平层产品零星放量但颇受追捧来看，由大牌企业领衔，一切围绕在以居住功能、人性化、豪华舒适为目的的大平层产品已经逐渐渗透到高端人士的居住理念中，他们愿意为大平层的墅质生活买单。据悉，公园大观二批产品3#将于11月中旬入市。
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