爆!赣州经开区某楼盘要求2个月内办理完贷款!否则违约?

保利天汇是经开区目前在售的大体量项目

9月初有购房者购买了17＃楼一套房源

原本计划使用公积金组合贷的形式贷款

不过准备签购房合同时却发现合同上注明

需要在2个月内办理完贷款否则算违约

但17＃至少还要4个月封顶后才能办理组合贷

于是与开发商协商修改补充条款并不同意

购房者希望主管部门可以介入处理

来看看处理结果

先来看看保利天汇购房者反映的具体问题：

本人于今年9月份在赣州市经开区保利天汇楼盘，认购了一套商品房。以首付加组合贷的形式购买，已经交付了首付。即将签购房合同，但发现购房合同上注明，我需要在两个月内办理完贷款，否则违约。但该商品房至少还要四个月封顶后才能办理组合贷款。我想要与开发商协商修改补充条款。但其不但不愿修改，也不愿退回首付。我该怎么办。

再来看看经开区“五型”政府办的回复：

经区房管所核查，保利天汇项目由赣州众星晟房地产开发有限公司（以下简称“众星晟地产”）开发建设。发帖人于2021年7月21日前往售楼部看房，9月4日认购17号楼2605室；9月6日支付17号楼2605室首付款。

针对发帖人反映的问题，经沟通，众星晟地产表示，如非发帖人原因造成延期办理组合贷款，不会追究发帖人延期责任。为保险起见，区房管所已建议发帖人就协商结果签订协议。

从官方回复的内容可知，经过主管部门协调沟通，保利天汇开发商表示如非购房者原因造成延期办理组合贷款，不会追究发帖人延期责任。为保险起见，经开区房管所建议购房者就协商结果签订协议。话说，非购房者原因这个前置条件，并没有很明确的界定标准，如果组合贷款办理周期比较长，对购房者还是很不利的。