提起住房
物业始终是难以绕开的话题
近日，就有多名网友
在“问政赣州”平台反映
物业不退还装修押金
业主还未入住就要预交一年物业费
相关问题
01
章贡区海亮天城小区物业不退装修押金
原文如下>>
本人海亮天城业主谢生，海亮原物业于今年三月份撤离，小区业主配合缴纳完所有物业费等，并签订了押金退款单，原物业保证一个半月内退还到业主银行卡中。目前已经过去了四个月，然后装修押金一直没有退款，物业一直借口说集团卡着没办法。
装修押金只是存放在物业作为保证金，必须及时无理由退还。代表海亮天城几十户同问题业务，希望及时给予解决。
期待回复！
对此
赣州市章贡区水南街道办事处
回复如下
02
南康区美的爱康公园天下小区
要业主预交一年物业费
原文如下>>
南康区美的滨江花园小区（南康美的爱康公园天下）交房强制交一年物业费，这样非常不合理。业主都还未入住就要交一年的物业费，不合理。且物业都还没有服务都要收一年的物业费不合规。且、物业费还不包括电梯专项费，国家对物业费有明确的规定，物业费包含了公共设施的运行和维护费用，这属于二次收取。
希望政府相关部门进行监督，维护老百姓的权益！
对此
南康区“五型”办回复如下
03
房屋未交付，物业费是否由业主承担
原文如下>>
你好，本人于2020年在安远碧桂园购买一套房屋，现出现以下问题希望得到有关部门的帮助督促解决。
问题1：本人于至今未收到电话、短信、书面等任何收房通知书，于今年5月朋友在那里买的房子收到收房通知了，询问我，我回去翻合同才发现本应是2021年12月交房的，随即去咨询，发现是电话弄错了，但是地址是对的，书面通知也没有收到。
问题2：5月开始本人去准备验收房子，发现主卧卫生间梳妆柜玻璃裂开，主卧卫生间门损坏、次卧门框裂开、客厅瓷砖裂开、厨房柜磕损，5月开始列出问题交涉解决，直到目前6月底了，未全部完成，催一次，才解决一个，有时甚至直接不理，询问大概多久能弄好，也是回答不知道。
问题3：因为碧桂园未通知本人收房，收房验收都没完成，就从1月开始收物业费和滞纳金同时5月去准备验收发现房屋问题，有问题的房子怎么验收？截止2022年7月房屋问题才整改完成，根据国务院《物业管理条例》第四十一条“......已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”的规定，业主的物业管理费起始计费时间应从物业交付起算；这其中产生的物业费和滞纳金不应该由业主本人承担，业主多次和物业沟通协商，物业不予处理解决，并多次打电话碧桂园总部电话反应也是没有人和我沟通协商。
本人诉求：
1、希望有关部门可以督查解决此问题。
2、2022年1月至2022年7月开始产生的物业费和滞纳金不应由本人承担。
对此
安远县“五型”办回复如下
网友在合同上填错号码，碧桂园工作人员并不知情，在收房前通过电话、微信的方式将信息发送在了预留的电话里，收房通知书也通过邮政快递寄往了网友合同上填写的地址，不存在开发企业未通知的情况。网友提出房子设施及质量问题，经现场查看，已维修到位。今年1-4月份物业费由业主按合同正常缴纳，因房屋自身问题导致工程部在整改时期产生的物业及违约费用，县住建局已让物业公司申请协调减免，由碧桂园销售部门解决。
来源：赣南日报
赣州官方实播台2022-07-12 10:37:11
