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2022年3月31日，赣州市国锦房地产开发有限公司以底价（总价36098万元，楼面价约4033.5元/㎡）竞得西城区M-11-02地块。

近日，小编获悉，西城区M-11-02地块项目设计招标公告发布。详情如下：

一、项目概况

1、项目名称：西城区M-11-02地块项目设计；

2、招标人：赣州市国锦房地产开发有限公司；

3、招标代理单位：赣州市正达工程造价咨询有限公司；

4、项目建设地点：西城区M-11-02地块位于赣州经开区工业路西侧，龙腾路北侧；

5、项目规模：总建筑面积约89496平方米；

6、项目投资：本项目总投资约37000万元，设计费约600万元（暂估）；

7、标段划分：一个标段；

8、质量要求：必须达到现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范、规定、标准的要求；

9、设计周期：30日历天，总服务周期直至工程验收通过。

二、招标内容西城区M-11-02地块项目设计全过程服务【含规划与建筑设计、方案设计、初步设计、初步设计概算编制、施工图设计、绿色建筑工程咨询、绿色建筑工程设计等各专业工程的设计与咨询及施工后续阶段的全过程服务】。主要设计内容包括但不限于总平面图设计（规划及施工）、竖向设计、整合设计、室外交通、综合管线设计、建筑、结构、给排水（包括用水节水评估报告）、消防、通风、空调、燃气、人防、电气、电讯、有线电视、网络、智能化系统、园林景观方案设计及施工图设计、道路（包括开设路口）、项目形象标识系统、制作楼盘3D宣传片（时长不得少于5分钟）、精装修（公区、住宅户内、公共配套户内、售楼部）、岩土工程设计（含基坑支护、边坡支护等）、幕墙（铝合金门窗）二次设计、夜景亮化、装配式、电梯、钢结构、抗震支吊架（含平面布置图）、导向标识、停车场交通设施及标识划线、室外工程、绿色建筑(含绿色建筑咨询及设计、土壤氡检测、电磁辐射检测、噪声检测等)、水土保持、海绵城市、建筑节能环保、人防设计、电信迁改、电力迁改、市政管线接驳等各专业工程设计以及涉需进行工程设计的项目。

拿 地 回 顾

由江西省公共资源电子交易平台获悉，2022年3月31日，赣州 西城区M-11-02地块 拍卖。拍卖起始价为36098万元。起始楼面价约为4033.5元/㎡。最终由赣州市国锦房地产开发有限公司以底价竞买成交。地块详情如下：

地块位于赣州经开区工业路西侧、龙腾路北侧，出让面积为40680.3平方米；土地用途为居住用地（城镇住宅用地、商业用地）；出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年；容积率：1.0＜FAR≤2.2；建筑密度：D≤30%；绿地率：GAR≥30%；起始价为36098万元。起始楼面价约为4033.5元/㎡。

（西城区M-11-02地块大致位置）

该宗地不得建别墅类房地产开发项目，且最低的住宅建筑高度不低于最高住宅建筑的三分之二；宗地须集中配建不少于住宅计容总建筑面积10%的人才住房，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则（试行）》所列的中级装修标准进行装修，建成后无偿移交人才住房运营平台。