630调查 | 一个小区两家物业 谁才是“管家”？

近日

家住章贡区西津新华府小区的市民李先生

向《630播报》来电反映

小区目前有两家物业公司在管理不知道什么原因

西津新华府小区居民 李先生：

我刚搬过来这里来住不久，发现这里有两家物业公司。我不知道这样的管理是否合适。

7月26日，记者来到章江北大道148号的西津新华府小区，小区南面的临街店面位置设置了一个能停放20辆左右车辆的停车场，在停车场出入口有收费标准的公示牌，落款的单位是“赣州泰航物业管理有限责任公司”。

随后记者又来到小区物业客服中心，了解到这里目前是“赣州采宏物业管理有限公司”管理，为什么一个小区会同时出现两家物业公司管理的情况？带着这个问题我们联系上了小区的业委会主任毛慕锋。

西津新华府小区业委会主任 毛慕锋：

在2020年的时候，我们跟前期物业商量这块小区的这块地红线范围内的地设为停车场，方便业主停车。前期物业他没有意向投资这块后，我们就向社会公开招标，招到了这个泰航物业这个停车管理公司进行投资。因各种原因我们小区的新物业（赣州采宏物业管理有限公司）从21年7月份开始入驻，所以就发生了两个物业的问题。

据西津新华府小区业委会主任毛慕锋介绍，泰航物业的合同还在有效期内，管理范围也是有限定的。

就此问题记者也采访了律师，从法律角度来看这个问题。

江西理公律师事务所律师 雷娜：

一个物业管理区域，只能成立一个业主大会并选举业主委员会。物业管理区域内，也只能聘请一家物业公司进行管理，建议业委会与两家物业公司进行协商处理。