【一季度数据】赣州楼市快速升温，二手房实现“3连涨”

    一年之计在于春。随着传统销售旺季“金三”的结束，2023年一季度也正式收尾。2023年以来，中央对房地产表态积极，多次重申房地产支柱地位、支持刚性和改善性住房需求；各省、市也陆续出台相关举措，全面提振房地产业发展信心、增强市场预期。

数据来源：中指数据CREIS

    根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年一季度百城新建住宅价格累计上涨0.01%，较2022年四季度由跌转涨。百城二手住宅平均价格累计下跌0.18%，跌幅较去年四季度收窄0.41个百分点。

数据来源：中指数据CREIS

    各地因城施策来看，根据中指监测，2023年一季度已有超百省市（县）出台政策超170条，超30城调整首套房贷利率下限至4%以下，各地政策多采用提高公积金贷款额度、发放购房补贴的方式，并涉及优化限购政策、降低首付比例、优化预售资金监管等方面。一季度以来，赣州楼市的利好消息频出，调整赣州市住房公积金个贷率系数、中心城区三区停止实行限购政策、延长购房契税补贴、出台22条举措推动建筑业高质量发展等多方面利好信号频频释放，楼市的热度也在不断攀升。下面，让小编带大家一起来看看赣州一季度楼市情况。一手房市场2023年一季度，全市新建商品房24722套，成交面积约248万㎡；其中新建商品房住宅15915套，成交面积约201万㎡。赣州市中心城区新建商品房3991套，成交面积约33万㎡。其中新建商品房住宅1713套，成交面积约20万㎡；无论是套数，还是成交面积，开发区位列第一。

二手住宅市场市场持续走高01

    2023年一季度，赣州二手房市场热度持续走高，全市住宅成交5873套。从成交走势看，一季度赣州二手房逐月实现“3连涨”，其中3月住宅成交量达2698套。

章贡区、南康区领跑02

    从区域来看，一季度住宅成交面积章贡区成交量遥遥领先，仍处第一梯队；随后是南康区、经开区、赣县区。在其他县市区中，信丰、宁都、会昌的住宅成交量位列前茅。

    展望二季度，中央政策将以稳为主，延续“托而不举”的政策基调，继续托底房地产市场，引导市场预期稳步修复，逐步化解市场风险；地方将以支持刚需和改善性需求释放为切入点，进一步解除购房限制、加大财税激励。

    随着全国多个城市先行“试水”进行不动产“带押过户”、我市首套住房商业性个人住房贷款利率下调、统一全市住房公积金贷款最高额度为80万等政策的部署落实，市场层面政策端持续发力，购房者置业信心有望延续修复态势；预判二季度，预测“银四”或将延续“金三”热度，房地产市场将保持平稳态势。