买了车库还收停车费？这合理吗？

停车真难难难难！

买了车库还要交18元停车费？

物业强收停车费？

这是怎么一回事呢？

…

近日

有网友在“问政赣州”平台反映

物业收取停车费问题

一起来看看吧~

01 买了车库却还要交停车费？

买了车库

却还要再交18元停车费？

这是怎么回事？

上犹县住房和城乡建设局 回复：

经调查了解，该网友在幸福港湾小区只购买了车库，按照合同每月物业费是0.5元／㎡，每月不到20元，目前车库物业费只交到2022年三月份，已欠一年多物业费。该网友7月6日停车在小区，物业要求交车库物业费，该网友扫码交了临时停车费出小区。

小区入口公示有临停停车收费标准，小区公示的停车收费标准符合《赣市发改价管字（2021）53号文件》物业服务参考收费标准，该网友反映的物业停车收费金额符合标准。

02  强制收取停车费？

在没有公示的情况下

物业强制收取停车费？

崇义县住房保障安置服务中心 回复：

经核实，该网友小区物业一直在合同范围内致力于小区内部公共部位的维护，为大多数业主的生产生活提供服务。该网友反映的问题在2019年已经出现，当时由居委会、业主代表、阳明商业中心物业三方协商，物业在征得大部分业主同意的情况下，对老小区业主车辆收取一定费用，用于道路维修维护。

为解决该网友提出的问题，崇义县住房保障安置服务中心将与相关部门沟通，争取将老小区纳入物业统一管理，新旧小区结合，和谐共存把公共部位维护好。

说到这里

屏幕前的你是否知道

这些和物业费相关的知识呢？

01买了车位，为何还要交车位管理费？

实际上，不仅小区的公共区域需要人管理，停车位也是需要人管理的，构成小区车位管理费的因素主要包括以下几点：

（1）管理服务人员的费用；

（2）车位、车库的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用；

（3）清洁卫生费用；

（4）秩序维护费用；

（5）法定税费等。

车位管理费规范称呼是汽车停放费。汽车停放费包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。

02物业服务费里面，为何没有包含车位管理费？

首先，一般住房的物业服务费和停车位的管理费是分开的，住房物业服务费主要是物业服务企业对管理的小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与业主生活相关的服务所收取的费用。

由于购买了住房的业主并不一定都购买了停车位，如果将停车位的车位管理费用放入到物业服务费中，那么对没有购买车位的业主是不公平的，所以停车位管理的费用一般不包含在物业服务费里面。

物业收取一定的费用

只要在合理范围内

都是可以的