127平米做到四房双主卧套房？南康这个“王炸”洋房户型简直神了……

前言

当前市场环境下，无论是首置还是改善，客户对产品的要求越来越高，既要充分考量客户的价格预算，又要满足客户对高品质居住体验的要求。那么问题来了，现在产品怎样才能做出亮点呢？

小编身边有很多南康购房人，其中不乏想换房改善的，也有年轻刚需置业的，他们看了很多项目，但看下来能让他们心动的产品却很少！

房间少，满足不了一家人的居住需求；房间小，满足不了房间多功能的拓展；卫生间少，家里来了朋友还要抢卫生间；得房率低，买房实在不划算……

那么，现在南康市场上还有没有能够满足购房者需求，甚至在这个基础再向上迈一步的好产品呢？

Part 1

前不久刚刚面市的佳兴·南山原著洋房组团，却凭借一个建筑面积约127㎡的“王炸”越级洋房户型火爆出圈，今天我们就来看看佳兴·南山原著是如何打磨这个户型的；

小编看过这个户型样板房后，觉得把这个户型称为“全生命周期”户型也不为过！

建筑面积约127㎡，做到了四房双主卧两厅三卫，南向双主卧套房+南向次卧+南向客厅，四开间朝南，南北通透，方正大气。

这在南康乃至赣州都是罕见的，不仅满足了主人房的居住舒适性和私密性，次主卧无论是给老人或孩子居住，都是很好的选择。

户型开间尺寸足足做到了约13.7米，三个卧室+客厅，四开间朝南，不仅让视野更具拓展性，也让卧室和客厅的采光、通风效果大幅提升，后疫情时代，优质采光和通风环境是健康的保障。

南北双阳台布局，南向大阳台开间尺度达到了约7米，进深约1.8米，使得阳台的面积达到了约12.6㎡，赠送面积约6.3㎡；同时在产品设计上，出阳台梁高度降低，可将阳台纳入客厅空间使用，大大的提升居住舒适度；而北向生活阳台则给予了业主更多生活空间。

客厅开间尺度约4米，客厅与次卧之间无梁设计，可实现大横厅且吊顶一体化设计，营造豪华阔绰的客厅空间，既满足“里子”功能，又满足“面子”需求。

在功能区的设计上，户型采用LDK餐客厨一体化设计，功能区划分合理，动线流畅，减少浪费面积。

除了以上重磅级户型亮点，产品细节也是值得点赞！U型厨房的设计，不仅增加了操作面，也加大了橱柜的可使用面积，可容纳更多的厨房用具；约4.5㎡的入户玄关，可做约3.3米的收纳鞋柜，兼顾收纳和尊贵的入户体验；卧室转角飘窗设计提高了卧室使用空间效率和采光效率；空调机位靠近窗户设置，便于后期空调安装，满满都是细节。

而大家关注的得房率，小编得知，建筑面积约127㎡户型大得房率约84.5%左右，阳台赠送面积约6.32㎡，飘窗赠送面积约4.48㎡，实际使用率能达到90%左右，已经可以比肩市场常见140㎡左右四房产品了，更小的面积，同等的功能空间享受，却能省出15㎡左右的价格，轻松剩下一辆车或大部分装修款了！

Part 2

如果说佳兴·南山原著的“王炸”越级洋房这是满足了南康购房客户的产品需求，那么项目在小高层组团基础上升级打造的社区大门、园林、公区等社区配套，则是佳兴·南山原著洋房组团的又一亮点！项目社区园林景观按一环一轴两剧场九花园规划，打造全天候社区趣享生活环、尊享礼序归家轴、丛林穿越剧场和社区共享剧场，规划棋艺花园、轻氧花园、康体花园等9大花园组团。

宋式美学社区大门，建筑灵感选取赣州古城象征——仿宋式建筑八镜台元素，进行一次融古烁今的时空对话。

项目倾心打造归家景观主轴，借鉴《桃花源图》中的林隐八境，营造廊桥曲径、小桥流水、水畔茶亭、林下庭院、拾级叠泉和镜面水景6大主题归家礼序。

约1400㎡全天候全龄趣玩乐园，满足0-3岁、3-6岁、6-12岁等不同年龄段的趣玩乐园，让孩子在自然与童趣中健康成长。

约1600㎡社区邻里剧场，规划望林台、听泉桥、对弈台等社区邻里空间，丰富业主社区内休闲生活。同时，规划休闲书吧、休闲会客、四点半学堂、运动健身等不同功能主题的架空层空间。

约700米归家环道，桂花林、银杏林、水杉林、乌桕林等不同组团园林景观，打造花园洋房住区。

豪华精装入户大堂，带来极具震撼力的归家仪式感，里子和面子的双重满足。

Part 3

看了佳兴·南山原著的户型产品和项目规划，项目外部环境也值得说道，项目东侧和北侧分别紧邻幸福公园和幸福儿童公园（规划中），近邻南康四小和十一中，与规划中的幸福学校（四小南校区）仅一路之隔，出门即迎宾南大道、天马山大道、幸福路、苏访贤大道等城市主干道；无论是居住条件、孩子上学还是上班通勤交通，都非常便利。

除了建筑面积约127㎡四房双主卧洋房，项目还规划了建筑面积约116㎡3+1房、123㎡四房和143㎡四房产品，同样是亮点满满！

佳兴·南山原著，建筑面积约127㎡四房双主卧精装样板房现已开放。目前，项目越级洋房VIP诚意登记正在火爆进行中，有兴趣的朋友可以前往售楼处参观体验。

• 开发企业为：江西新欣源置业有限公司；商品房预售证：南房预售证第2022-041号；

• 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

• 本宣传资料中涉及的价格、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准；

• 宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

• 买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

• 本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在未确定或者调整的可能，须以政府教育主管部门及办学方颁布最新政策规定为准；

• 本资料所发布的内容为2023年12月信息，敬请留意最新资料。