闲置多年，赣州地块法拍引热议！

最近，赣州于都县的一宗商住用地即将被法拍，引发了广泛关注。这块地位于梧桐路南侧，古田东路东侧，马子口路北侧，起拍价2.5亿元，评估价3.57亿元。由于产权问题和债务纠纷，这块地长期闲置，现在即将被拍卖。

最近，赣州于都县的一块商住用地即将在法拍平台上公开拍卖，这让不少人开始关注它的背后故事。这块地位于梧桐路南侧，古田东路东侧和马子口路北侧，起拍价是2.5亿元，评估价则达到了3.57亿元，拍卖时间定在2024年8月23日上午10点到8月24日上午10点。

这块地的产权属于江西雩通置业有限公司，由赣州市悦俊置业有限公司100%控股。用地性质为商住用地，总建筑面积大约有87842.05平方米。然而，这块地已经被查封，产权证号分别为赣2021于都县不动产权第0001180号和赣2021于都县不动产权第0001181号。据了解，这些地块在2021年1月19日办理了三笔抵押登记，抵押权人是江西金控商业保理有限公司，债权总额高达9000万元，且在2022年5月30日被江西省南昌县人民法院查封。

从这宗地块的法拍情况来看，赣州的房地产市场依然存在不少问题。法拍土地的出现，往往与背后的债务纠纷、产权问题等密不可分。对于有意参与竞拍的投资者而言，最重要的是要清楚地了解地块的现状，包括它的产权状态、债务情况以及法律纠纷等。同时，法拍土地虽然看似价格相对低廉，但实际上可能面临更多的法律风险和操作难度，购买需特别谨慎。

而从另一个角度来看，法拍土地的出现也反映了市场的另一面，即有不少开发商因为资金链断裂或经营不善，导致土地无法顺利开发。对于赣州这样的三线城市来说，土地资源的合理利用至关重要。政府在拍卖这些土地时，应该考虑如何更好地吸引优质企业入驻，真正做到为地方经济发展服务。

总的来说，法拍土地虽然是一个投资机会，但背后的风险也不少。对于普通购房者和小型开发商来说，建议还是多做调研，并咨询专业人士的建议再做决定。