[摘要] 随着人们生活水平的提高，对居住品质有了更高的要求。在赣州楼市众多板块中， 生态公园版块 能跟宜居画上等号。一个集水、江、湖，人文、自然、商务休闲、体育运动为一体的区域， 生态公园版块自然成为赣州适宜人居住区域。近年配套不断的完善，它光芒更加耀眼。
编者按 随着人们生活水平的提高，对居住品质有了更高的要求。在赣州楼市众多板块中， 生态公园版块 能跟宜居画上等号。一个集水、江、湖，人文、自然、商务休闲、体育运动为一体的区域， 生态公园版块自然成为赣州适宜人居住区域。近年配套不断的完善，它光芒更加耀眼。
在环 生态公园圈住宅类具有标杆性项目，美地亚天骏 能算一个。今年7月17日，美地亚天骏8#宽景楼王火爆开盘，当日劲销六成，引爆赣州楼市。7月28日，笔者有幸采访到美地亚天骏营销总监师国胜，一起聊聊关于项目、关于市场的那些事。
美地亚天骏营销总监 师国胜
房天下：美地亚天骏从2013年入市起，销售业绩和市场口碑一直不错。想请师总简单介绍一下美地亚天骏这几年走来取得的不凡业绩。同时也可以借此机会向大家展示一下您操盘这个项目几年来走过的心路历程。
师总：美地亚天骏自2013年10月19日首开发售，至今已经快两年时间。作为美地亚地产在赣州的开山之作，我们对市场有着逐渐理解的过程，并且一直在努力调整适应市场变化。
说实话，2013入市当年我们的销售量并不乐观，截止年底销售不足百套，这跟当年赣州乃至楼市整体下行有关系，压力很大。
2014年应该是开发商们的艰难之年，对于美地亚天骏同样如此。在这一年里， 市场反应我们通过推特价房源、与三级市场进行联动等各项营销手段，取得了年度销售300套的成绩。当然，这个成绩对于大型品牌房企来说并不算什么，对于美地亚来说，却成功的度过了艰难的时刻，有了这个业绩，库存压力减少不少，而成功回款缓解了资金压力，让我们松了一口气。
说到2014年印象深的事情，应该有两件。 是3月16日我们4#新品加推，针对当时市场情况，我们适当做了 动作，对销售量起了较好的推动作用，也让4#开盘取得了开门红，当日销售达六成以上，引发销售小高潮。第二是选择了与三级市场合作，联合赣州市各大中介门店拓客带客，也取得了 明显的效果。9.30新政后，十月开始，我们推出低价房源，销量一直不错，整体呈平稳态势。
那今年的房地产市场明显好于去年，一二月份的胶着期过后，三月情况略有好转，四五月成交态势上涨明显，仅两个月成交98套，今年截止目前已经成交250余套房源，情况比较乐观。有了今年以来的各项利好政策作为支撑，价位也开始回暖，现在美地亚天骏属于平稳销售期，后期还会有后的两栋房源推出。
房天下：美地亚天骏个项目大家都很熟悉了，7月17日8#宽景楼王开售，市场表现同样不俗。请您为网友介绍一下这期推出产品的特点和其稀缺性所在？目前购房有何优惠？
师总：我们称8#为准楼王，这是个什么概念呢？也就是小区内仅次于楼王的楼栋。8#是类板楼，通透性、采光效果、日照长度、楼间距等各项指标都是 的。而且它的观景效果 好，所以我们又称之为宽景楼王。
从户型结构来看，格局方正、动静合理，重要的是赠送面积 多。全南向N+1户型，每个户型均有广角视野和出众的通风采光效果，而高27㎡的 赠送面积，几乎可以说是零公摊。可以轻松实现两房变三房，三房变四房，四房变五房。可拆卸的飘窗不同于其他楼盘飘窗设计，飘窗边承重墙外开，让业主可以更好利用改造飘窗，齐地拆除后，可以与房间原来的空间融为一体，是为开发商的用心之作。
8#从开盘第三天后就开始 了，目前购房没有太多优惠，楼栋均价在6900元/㎡左右，可以说是区域内的标杆房价。
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