[摘要] 随着人们生活水平的提高，对居住品质有了更高的要求。在赣州楼市众多板块中， 生态公园版块 能跟宜居画上等号。一个集水、江、湖，人文、自然、商务休闲、体育运动为一体的区域， 生态公园版块自然成为赣州适宜人居住区域。近年配套不断的完善，它光芒更加耀眼。
房天下：今年以来，政策频出，央行降息降准、公积金贷款利率下调、首套房 降至四成， 救市意图明显。赣州楼市上半年成交同比大涨，您对楼市下半场有何看法？对置业者有何建议？
师总：在上一个问题中我们也谈到了大体的市场行情。我预计2015年核心圈外，不管是住宅市场还是商业市场，竞争都将 激烈。从九月份起，市场将会开始集中放量，多个楼盘入市预示着市场旺季来临。
修整中的小区园林
让我们回头看，楼市的整体低迷期正是从2013年9月开始到2014年年底，当然，今年市场环境、政策环境等都不一样，不会再重蹈2013年的覆辙，不会出现大面积遇冷和 的情况。3月份以来一直良好态势的市场热度不变，购房者心态不悲观，所以也不大可能出现14年以来价格一降再降而置业者或无动于衷或万般纠结的情况。当客户对市场预期看好时，出手购房这回事就变得更加简单一些。抛弃去年以来单看价格的惯性，更加关注与内心的真正需求，楼盘所处区位，户型结构、性价比等，会有全方位的考量。
对开发商来说，下半年更多新盘入市，尤其以 项目居多，同样也是利好信号。中 项目将拉高市场均价，市场出现单价上万的项目，那么单价7000的项目会变得更容易被置业者所接受，而对于开发商来说，也获得了更多的议价能力。
总体来说，预计下半年赣州楼市回呈现谨慎乐观、小幅上扬的态势。
房天下：入行以来，谈谈您深刻的感悟和体会?
师总：从事房地产这几年，大的感受就是市场感要强。包含两个方面，一个是对于时机的判断，一个项目何时营销 开放、何时有重大活动节点、何时推售等，都需要操作者对于时间节点有敏锐的把握，错过了好的时间节点，对于销售额的影响 大。
另外是对于时间节点价位的把握。能够根据市场快速做出一系列价格反应，市场同样会回应你。做好了时机判断和节点价格的把握，除此之外，营销策略性的东西反倒不那么重要了。
编者手记：这次采访是 次见到师总，比之前想象的更加年轻。交谈之下，我们不仅了解到师总作为一个专业地产人的职业素养，更加领略到他从业几年来在工作上追求 和完美的精神，他给人的印象亲切随和，对于房地产市场娓娓道来，我想，年轻有为大概指的就是这类青年吧。
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