章江新区这个地块规划调整二次公示！

关于《赣州市章江新区控制性详细规划（修编）》C10-5地块规划调整的第二次公示

章江新区C10-5地块土地权属为中国电信赣州分公司，于2022年9月30日经赣州市人民政府同意选址建设中国电信中部云（赣州）项目，并同意启动章江新区C10-5地块规划调整。

2023年3月2日，我局组织召开了《赣州市章江新区控制性详细规划（修编）C10-5地块规划调整论证报告》专家论证会，对该地块规划调整的必要性与可行性进行了充分论证。拟将C10-5地块用地性质由商业金融业用地调整为公用设施用地（通信用地），容积率由2.0调整为2.3，建筑限高由40米调整为42米，其它规划指标不变。我局于2023年3月29日至2023年4月27日期间就C10-5地块规划调整内容进行了网上公示和现场公示，以征求周边利害关系人意见。公示期间，我局收到周边相关利害关系人意见建议。

我局在充分考虑地块周边群众呼声和意见后，经协调中国电信赣州分公司，其同意不对章江新区C10-5地块的容积率、建筑高度两个规划指标的调整，仅对用地性质由商业金融业用地调整为公用设施用地（通信用地），机动车停车位按照通信建筑工程0.18辆/100平方米标准配建，即容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高≤40米等规划指标维持原规划不变。

现按照《江西省城乡规划公开公示办法》要求，将相关内容进行第二次公示以征求意见，公示日期为2023年7月13日-2023年8月11日（30天）。

在公示期内，任何单位和个人如对公示的内容有异议，可以提出书面意见。单位意见须加盖公章，个人意见必须署明真实姓名、身份证号和联系电话。

建设单位：中国电信股份有限公司赣州分公司

联系电话：0797-8237063

监制单位：赣州市自然资源局

联系地址：江西省赣州市章贡区长征大道22号

联系电话：0797-5553258

附件：地块规划调整具体公示内容

一、拟调整地块

赣州市章江新区控制性详细规划（修编）》C10-5地块，面积约0.5公顷。

二、拟调整地块区位

三、具体调整内容

C10-5地块总用地面积约0.50公顷（约7.5亩），用地性质由商业金融业用地调整为公用设施用地（通信用地），机动车停车位按照通信建筑工程0.18辆/100平方米标准配建。容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高≤40米等规划指标维持原规划不变。

图：地块调整前后示意图

调整前

调整后