34栋！蓉江新区新楼盘——中海学府壹号效果图来了！

近日，赣州市自然资源局发布赣州蓉江新区中海学府壹号建设项目规划建筑方案批前公示，详情如下：

赣州蓉江新区中海学府壹号建设项目规划建筑方案批前公示

该项目位于赣州蓉江新区和谐大道北侧、仓背岭路西侧，建设单位为赣州中海海蓉房地产有限公司，用地性质为居住用地（二类城镇住宅用地、含配套商业、城镇社区服务设施用地）、教育用地（幼儿园用地），建设用地面积114704.5㎡（约172亩），总计容积率建筑面积≤206468㎡，容积率≤1.8、建筑密度≤30%、绿地率≥30%、建筑高度不大于54米、机动车停车位住宅≥1.2个/户、商业、社区服务≥1.0个/100㎡建筑面积、幼儿园≥1.5个/100名学生，非机动车停车位住宅≥1.0个/户、商业、社区服务≥3.0个/100㎡、幼儿园≥10个/100名学生；配建一所独立用地12班幼儿园，用地面积≥4680㎡、计容建筑面积≥4907㎡，禁止沿和谐大道、仓背岭路设置，建议沿含笑路设置。

本次规划建筑方案新建34栋住宅；2栋1层大门；单独配建1栋4层12班幼儿园。总建筑面积为263864.60㎡，计容建筑面积为206467.43㎡，容积率为1.8，建筑密度为20.4%，绿地率为30%，建筑高度最高为54.0米，机动车位1775个，非机动车位1489个。

（大致位置，仅供参考）

拿地回顾：

2023年11月10日，蓉江新区RJ02-C10-01地块拍卖！拍卖起始价73635万元，起始楼面价3566元/㎡！

最终由中海宏洋地产集团有限公司以总价73635万元竞得，折合楼面价3566元/㎡。

地块位于蓉江新区和谐大道北侧、仓背岭路西侧，出让面积为114704.5平方米，土地用途为居住用地、教育用地（城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、配套商业用地、幼儿园用地），土地年限为居住用地、教育用地（城镇住宅用地70年、配套商业用地40年、城镇社区服务设施用地70年、幼儿园用地50年），容积率FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。