[摘要] 公寓、商铺和写字楼，这些商业物业都有什么样的区别和特点，投资时需要注意些什么呢？我们一起来看看：
随着赣州经济的持续发展，赣州楼市也持续走高，去库存形势下的赣州楼市，置业者的购房热情有时候都让人有hold不住的感觉，而对于那些手头有点闲钱，放到银行又觉得会缩水，想去投资个商业项目又不知如何选的人来说，面对市场上热销跑火的商业物业，也只能看傻眼了。那么，公寓、商铺和写字楼，这些商业物业都有什么样的区别和特点，投资时需要注意些什么呢？我们一起来看看：
公寓
总价低，周期短。公寓的这些特点满足了手头有“小钱”的投资者的青睐。公寓产品以小户型居多，门槛低，投资很灵活，因此投资价值与机会往往较其他住宅产品有优势。公寓市场的兴旺来自市场的强烈需求，目前租客主要有企业高级职员、SOHO族，还有刚刚毕业的大学生等等，都是高学历、高收入群体，对居住环境的要求高，租金承受能力强。
据观察发现，不同公寓的使用者，对周边配套的要求不同。对于商务配套要求较高的公寓来说，便利的交通条件、发达的餐饮娱乐设施，都是提升项目品质的因素。
从公寓产品本身来说，市面上的公寓分为非毛坯和毛坯两种。一般非毛坯公寓，厨房配套、卫生间配套设备齐全，拎包入住，方便快捷。在选择毛坯公寓时，要关注它的户型，是否方正，一般而言，方正的户型空间浪费较小。业内人士建议投资者购买位于城市核心或者商贸活动极为繁荣的区域，或者考虑公寓附近的办公场所性质，好是中、高档写字楼居多。
价格：均价9000元/平方米
物业地址：赣州章江新区长岗路、赣县路、章江路三路交处（赣州市保育院南区对面）
房天下提供的售楼电话：
动态： 达芬奇艺展中心即将推出，敬请期待！达芬奇艺展中心由达芬奇国际中心9#、10#底商组成。目前在售1#楼38㎡、53㎡㎡五米层高复式公寓，折后均价8600元/㎡；9#楼41-91㎡五米层高非毛坯公寓，其中5-19层为酒店非毛坯公寓，20-28层为优格公寓首期5万，折后均价9000元/㎡；现购房一次性付款98折，按揭99折。教育城11#楼，面积43-99.97㎡，折后均价8800元/㎡，五年租约起，45元/㎡租金起；临街1、2栋底商组团即享8.5折优惠。（具体以开发商公布为准）
达芬奇国际中心效果图
达芬奇国际中心——由盛汇置业洞悉大势，精心打造的赣州重点商业项目，占地面积约5.79万㎡，总建筑面积高达26.4万㎡。达芬奇借势地处长岗路、赣县路、章江路三大核心主干道交汇这一地理优势，以情景式独栋商业、高端写字楼等高端业态为主，辅以星级公寓、ＬＯＦＴ酒店、街铺等上流生活配套，全面打造一个集人文居住、商务配套、生活休闲和国际化商业模式为一体的现代化创新型BLOCK国际街区。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
