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理性投资商业地产 赣州热销公寓商铺写字楼盘点

房天下  2016-04-20 07:01

[摘要] 公寓、商铺和写字楼，这些商业物业都有什么样的区别和特点，投资时需要注意些什么呢？我们一起来看看：

写字楼

投资写字楼地段也很重要，看周边是不是有商务氛围。当然，写字楼自身价值也不容忽视，明亮的大堂，高速、便捷的电梯、良好的采光与净层高。另外，充足的停车位对于日益庞大的私家车族来说，是他们买楼的重要方面。一位资深投资者表示，投资写字楼除了看商务氛围和地段，也要看政府的规划，因为它决定了以后的发展方向。

除此之外，投资跟着大品牌、有成功商业地产开发经验的开发商走，也是很必要的。因为他们实力雄厚，经验较为丰富，所开发的产品也将更贴近市场需求。在产品品质和相关配套上，也比一些小企业更有保障。

业内人士提醒，写字楼虽然有较高的 ，但由于门槛较高，如写字楼所在的区域与城市的发展方向及发展规划不符，在投资方面就会有一定的风险，投资者要慎重。交通的便捷性以及配套的全面性也是影响写字楼未来增值幅度的一个重要方面。个人投资写字楼对经济实力有更高要求，而且银行贷款利率高、年限短，各种税费的缴纳额度也比住宅类高出许多，要综合考虑，不能盲目投资。

阳明国际中心(价格动态户型图论坛)

价格：均价9600元/平方米

物业地址：赣州章江新区新赣州大道（新市纪大桥往赣州市内主干道）与赣康路交汇处

房天下提供的售楼电话：

动态：

阳明国际中心现已全面交房，目前项目主售3#写字楼，整体在售均价9600元/㎡，按揭购房享99折，全款购房享98折优惠。同时，阳明国际商铺免租招商工作正火热进行，时尚餐饮、便利店、休闲咖啡厅茶庄等完美契合精英需求。阳明国际中心食堂及便利店租赁经营项目运营招标，投标截止时间：2016年4月29日，详询售楼部。（具体信息以开发商公布为准）

阳明国际中心效果图

  赣州阳明国际中心，规划总建筑面积达到18万平方米，是由澳大利亚柏涛墨尔本建筑设计有限公司设计，集3幢国际化专业写字楼和4座商业中心组成的纯商务综合体项目。项目位于中央生态公园西侧，面湖而建，依园而立，同时占据章江、中央生态公园、自然博物馆等景观资源，江景、湖景、园景尽收眼底，生态美景与人文景观融于一体，具有千年赣州的景观视野。项目地块东面临赣康路，南面临新赣州大道，西面和北面分别为九曲河路和筠门岭路，地理位置优越，交通便捷；项目附近区政府、工商局、城市管理中心、公积金管理等行政办公配套一应俱全。周边路网丰富，从规划文件所示的未来赣州市地铁建设出口（潭东大学城旁）步行即可到达本项目，方便市民生活出行。高速公路方面经由南康高速出口从赣南大道下新世纪大桥后即可到达本项目；市区内市民乘坐28、135、137路公交车均可到达。 阳明国际中心将国际化商务综合体理念引入赣州，从规划大纲到细节设计均向国际大都市看齐。项目大堂挑高10-15m，给人庄严气派感；统一选用国际品牌高速电梯，2#配置11部，3#配置6部，速度为2.5m/s，远超赣州写字楼水平；地下停车库采用双层设计，共计900余个停车位，且只针对业主，给您私家车库的空间享受；2#楼层高3.65米，3#楼层高3.2米，让办公远离压抑；50-1500平米办公面积区间可灵活拼合，经济实用。 为给赣州各大知名企业和业界精英带来纯粹、舒适、贴心的商务办公体验，阳明国际中心特聘请中国房地产开发商500强服务品牌、全球物业管理公司——戴德梁行作为项目全程委托物业管理。在此办公，不仅能够让人身心愉悦，而且也提升了企业的品牌形象。

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